NIÊM YẾT THÔNG TIN VỀ QUY HOẠCH KHU BIỆT THỰ SINH THÁI HỒ TRƯỚC ĐÔNG

Nội dung niêm yết gồm:

- Thuyết minh chi tiết.

- Bản vẽ tổng mặt bằng điều chỉnh kèm theo thông tin chi tiết.

Thời gian niêm yết: tối thiểu 20 ngày theo quy định.

NỘI DUNG ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH

I. VỀ RANH GIỚI, PHẠM VI ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH

1. Phạm vi, quy mô lập quy hoạch

a. Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu biệt thự sinh thái hồ Trước Đông, tỷ lệ 1/500 thuộc xã Bà Nà, thành phố Đà Nẵng.

b. Phạm vi ranh giới được giới hạn cụ thể như sau:

- Phía Tây Bắc giáp: Thao trường huấn luyện đoàn 74;

- Phía Đông Bắc; Tây Nam giáp; Đông Nam giáp: Giáp đồi núi;

c. Quy mô khu vực điều chỉnh quy hoạch:

- Tổng diện tích khu đất được phê duyệt: 997.784m²;

- Tổng diện tích khu đất điều chỉnh: 997.784m².

II. VỀ NỘI DUNG CHỦ YẾU ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH

1. Quan điểm, mục tiêu của quy hoạch

a. Định hướng của các cấp độ quy hoạch.

Theo Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045 được phê duyệt tại Quyết định 359/QĐ-TTg ngày 15/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định số 356/QĐ-UBND ngày 19 tháng 02 năm 2024 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 (một số nội dung về sử dụng đất tại khu vực các phân khu: Công nghệ cao, Đô thị Sườn đồi, Đổi mới sáng tạo, Ven Vinh Đà Nẵng, Cảng biển Liên Chiểu, Trung tâm lõi xanh) thì Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch được xác định chức năng đất đơn vị ở, mặt nước và công viên chuyên đề;

Theo đồ án quy hoạch phân khu đô thị Sườn Đồi, TL 1/2.000 được phê duyệt tại Quyết định số 1433/QĐ-UBND ngày 03/07/2024 của UBND thành phố Đà Nẵng, Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch được xác định chức năng chính bao gồm các Nhóm nhà ở, mặt nước, công viên chuyên đề và hệ thống hạ tầng xã hội.

b. Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch

Cụ thể hóa theo Quy hoạch phân khu đô thị Sườn Đồi, TL 1/2.000 được duyệt. Đầu tư xây dựng khu đô thị biệt thự sinh thái với hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố. Nhằm giải quyết quỹ đất ở, đất hạ tầng xã hội... nhằm phục vụ nhu cầu ở và nâng cao đời sống và các dịch vụ được thuận lợi, an toàn cho cộng đồng.

Hình thành các khu ở tập trung với các điều kiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội hấp dẫn, thu hút nhiều đối tượng đến sinh sống. Thúc đẩy sự phát triển của toàn khu vực xung quanh.

Làm cơ sở để thực hiện đầu tư xây dựng các hạng mục của dự án theo quy hoạch.

2. Nội dung điều chỉnh quy hoạch

- Điều chỉnh tổng thể quy hoạch và cập nhật các chỉ tiêu quy hoạch để phù hợp theo đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Sườn Đồi, TL 1/2.000 theo Quyết định số 1433/QĐ-UBND ngày 03/07/2024 của UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt;

- Điều chỉnh vị trí và sắp xếp các khu Biệt thự theo địa hình và cảnh quan xung quanh.

- Điều chỉnh cắt giảm đất một phần đất ở chia lô nhà vườn và đất dịch vụ để chuyển sang đất cây xanh hạn chế để phù hợp theo Đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Sườn Đồi, TL 1/2.000.

- Điều chỉnh bổ sung các công trình hạ tầng xã hội (trường học, công trình công cộng...) để phục vụ cộng đồng dân cư khu vực; điều chỉnh bổ sung trạm xử lý nước thải tại dự án đảm bảo cho việc bảo vệ môi trường sinh thái khu vực khi dự án đi vào khai thác và hệ thống thu gom và xử lý nước thải của thành phố khu vực chưa được đầu tư xây dựng.

- Điều chỉnh các vị trí đấu nối giao thông từ đường Hoàng Văn Thái tiếp cận vào dự án.

3. Tính chất, vai trò, chức năng khu vực lập quy hoạch

Với tính chất là một khu đô thị sinh thái với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, các tiện ích đô thị cao cấp như: Không gian ở mới đa dạng, không gian xanh vui chơi giải trí tập trung.

Khu vực lập quy hoạch có các chức năng chính: Xây dựng khu ở; Xây dựng khu công trình công cộng; Xây dựng công viên, cây xanh, vườn hoa, …

4. Sơ bộ dự báo phát triển

Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch áp dụng cho khu vực điều chỉnh quy hoạch chi tiết dựa trên cấp độ Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo, TL 1/2000.

a. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch

Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch cơ bản theo Đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Sườn Đồi, TL 1/2.000.

b. Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật

- Quy mô dân số trường trú trong phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch dự báo khoảng 1.635 người; Dân số quy đổi khoảng 500 người.

c. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại

          Đường link tải hồ sơ: https://drive.google.com/drive/u/3/folders/1xsZSH5N20biVmrP6bzrhOi6Ng54rLgDB

            Mã QR:

Mọi ý kiến góp ý vui lòng gửi về Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời để  tổng hợp (trong đó đề nghị vui lòng ghi cụ thể Họ và tên, địa chỉ thường trú) theo địa chỉ:

- Địa chỉ: Tầng M, 36-38 Bạch Đằng, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

- Email: thienpd@sungroup.com.vn

- Điện thoại: 0934.924.832 (anh Phạm Đình Thiện)

          Trân trọng cảm ơn !

Xem chi tiết văn bản tại đây!